Thực trạng về quản lý Nhà nước trong công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ

Diệp Tử
Diệp Tử(13205 tài liệu)
(64 người theo dõi)
Lượt xem 97
6
Tải xuống
(Lịch sử tải xuống)
Số trang: 8 | Loại file: DOC
0

Thông tin tài liệu

Ngày đăng: 22/01/2013, 16:31

Mô tả: Thực trạng về quản lý Nhà nước trong công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảoThực trạng về quản lý Nhà nước trong công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây HồMã số đề tài: I0043 Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http://Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảoLời mở đầu.1. Lý do chọn đề tài: Qua nhiều năm thực hiện công cuộc đổi mới đất nước, nước ta đã thu được những thành quả đáng kể. Điều đó chứng minh rằng con đường của Đảng vạch ra là rất đúng đắn và sáng suốt. Trong những thành quả đó phải kể đến việc đổi mới chính sách đất đai đã tạo điều kiện cho người dân có quyền làm chủ trên mảnh đất được giao, là động lực thúc đẩy sản xuất phát triển, góp phần vào ổn định tình hình kinh tế xã hội và nâng cao đời sống của toàn bộ dân cư. Song, bên cạnh những thành tựu đạt được trong thời gian qua của việc quản lý đất đai như: thực hiện chính sách giao đất ổn định, lâu dài cho người sử dụng và sử dụng được hưởng những quyền đối với đất đai theo quy định của pháp luật, tình hình đô thị hoá, quá trình công nghiệp hoá đất nước và sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế phát triển với một tốc độ nhanh vẫn còn bộc lộ những mặt hạn chế trong quản lý Nhà nước như nhiều quy định của pháp luật chưa đầy đủ, chuẩn xác để thực thi, thực hiện, hệ thống chính sách chưa cụ thể, không đáp ứng được tình hình thực tiễn. Tình trạng này đang nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp trong quản lý và cần phải được bổ sung, chỉnh sửa kịp thời. Thị trường bất động sản nước ta đang từng bước hình thành. Một bộ phận quan trọng trong thị trường bất động sản là Nhà và đất. Nhà và đất có giá trị lớn nên rất thu hút việc đầu tư của các nhà kinh doanh nhà đất. Nhưng những quy định, chính sách đối với thị trường này chưa được hình thành nên giao dịch trên thị trường này còn mang tính tự phát, hiện tượng mua bán “ngầm” đang diễn ra, dẫn đến những “cơn sốt giả tạo”, giá cả tăng vụt, không nằm trong sự kiểm soát của Nhà nước. Việc mua bán trên thị trường bất động sản hiện nay còn thiếu cơ sở pháp lý, gây ra nhiều hiện tượng: tranh chấp, khiếu kiện, mua bán trái phép… Vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở là một trong những cơ sở pháp lý nhằm đảm bảo cho việc quản lý của Nhà nước về quỹ đất ở, quỹ nhà ở, thị trường bất động sản. Tuy nhiên tình hình cấp giấy chứng nhận quyền Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http://Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảosử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở đang gặpnhiều khó khăn và tiến độ thực hiện công tác này còn chậm. Do vậy việc đánh giá đúng thực trạng của công tác này, tìm ra các giải pháp tháo gỡ các khó khăn là vấn đề cấp thiết trong công tác quản lý. Quận Tây Hồ là quận mới thành lập và đang trong giai đoạn của quá trình đô thị hoá nên nhu cầu về đất và nhà là một vấn đề rất quan trọng.Vì vậy việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở là cơ sở pháp lý để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển, sử dụng quỹ đất đai một cách hợp lý, tiết kiệm và hiệu quả. Quản lý xây dựng và thiết kế nhà ở một cách đồng bộ phù hợp với mô hình quy hoạch sẽ giúp quận có một môi trường cảnh quan văn minh, hiện đại. Bởi vậy việc nghiên cứu thực trạng và việc đưa ra các giải pháp nhằm đẩy nhanh công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ là rất cấp thiết. Đó là lý do em chọn đề tài nghiên cứu:“Thực trạng về quản lý Nhà nước trong công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ”2. Mục đích và phạm vi nghiên cứu:2.1. Mục đích: Đề tài chỉ rõ cơ sở khoa học của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở. Dựa trên cơ sở khoa học đó, đề tài chứng minh giấy chứng nhận là cơ sở pháp lý cho việc phát triển thị trường bất động sản chính thức, là điều kiện để Nhà nước quản lý quỹ đất và quỹ nhà ở chặt chẽ.2.2. Phạm vi nghiên cứu: Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http://Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảo Phân tích thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ. Từ đó rút ra những ưu, nhược điểm của tình hình đó. Thấy được những mặt hạn chế, đề xuất những phương hướng, giải pháp đẩy nhanh tiến độ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ.3. Phương pháp nghiên cứu: Đề tài nghiên cứu và vận dụng các chính sách, văn bản pháp luật của Nhà nước được áp dụng đối với đất đai và nhà ở, các tài liệu của Bộ Tài nguyên môi trường, Sở tài nguyên môi trường và nhà đất Hà nội, Sở xây dựng, Bộ Kế hoạch và đầu tư… Các phương pháp được vận dụng trong đề tài gồm: phương pháp duy vật biện chứng, phương pháp duy vật lịch sử, phương pháp phân tích, so sánh, thống kê và phương pháp điều tra trên địa bàn quận Tây Hồ.4. Kết cấu đề tài:Chương I: Cơ sở khoa học của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ởChương II: Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ Chương III: Mục tiêu, phương hướng nhiệm vụ và những giải pháp đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ Thời gian thực tập đã tạo điều kiện cho em hiểu biết thêm về thực tế và những kiến thức mà nhà trường đã cung cấp, rút ra được những bài học cho bản thân. Tuy nhiên do trình độ có hạn nên bài viết của em không tránh khỏi những thiếu sót, hạn chế. Em rất mong sự quan tâm và góp ý kiến của thầy cô và quý cơ quan đã tạo điều kiện cho em trong thời gian thực tập. Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo T.S Hoàng Cường và phòng địa chính nhà đất và đô thị quận Tây Hồ đã hướng dẫn em hoàn thành đề tài thực tập này. Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http://Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảoMục lụcLời mở đầu 1Chương I: Cơ sở khoa học của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở .3I. Khái niệm và vai trò của công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà 3 1. Khái niệm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở 41.1. Khái niệm quyền sử dụng đất đai .4I.2. Khái niệm quyền sở hữu nhà ở .6I.3. Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở .72. Vai trò của công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở: 8II. Những quy định pháp lý của việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở 141. Thẩm quyền xét duyệt, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở: .142. Đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở: 173. Đối tượng được kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở: 194. Các bước tiến hành kê khai đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở 204.1. Kê khai đăng ký đất ở, nhà ở: .204.2. Phân loại và xét duyệt hồ sơ cấp phường .214.3.Xét duyệt hồ sơ tại cấp quận 234.4. Trình Uỷ ban nhân dân thành phố phê duyệt và ký Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http://Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảocấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở .254.5. Phương thức giao giấy chứng nhận 25Chương II: Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ 27I. Các điều kiện tự nhiên, tài nguyên, cảnh quan môi trường và điều kiện kinh tế xã hội của quận Tây Hồ 271. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường, tài nguyên đất .271.1. Điều kiện tự nhiên 271.2. Cảnh quan thiên nhiên và tiềm năng du lịch .291.3. Tài nguyên đất .312. Điều kiện kinh tế xã hội .321.1. Thực trạng phát triển kinh tế .321.2. Dân số .341.3. Cơ sở hạ tầng .352. Kết luận, đánh giá chung các điều kiện tác động đến công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận của quận 37II. Tình hình quản lý sử dụng đất và nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ 381. Hiện trạng quản lý và sử dụng quỹ đất .382. Tình hình quản lý và sử dụng nhà ở trên địa bàn quận: .44Thực trạng công tác kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận .461. Thực trạng công tác tổ chức kê khai, đăng ký hồ sơ tại cấp phường: .462. Tình hình phân loại hồ sơ ở cấp phường 493. Tình hình xét duyệt hồ sơ ở cấp quận 564. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http://Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảo sở hữu nhà ở 63Đánh giá chung 661. Kết quả đạt được .662. Những khó khăn tồn tại và nguyên nhân .69Chương III: Mục tiêu, phương hướng và các giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ 75I. Mục tiêu và phương hướng .751. Mục tiêu .752. Phương hướng .77II. Các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ .791. Văn bản chính sách của Nhà nước .801. Về công tác xây dựng đội ngũ cán bộ địa chính .802. Về thông tin tuyên truyền .823. Về trang thiết bị máy móc 835. Về công tác thanh tra, kiểm tra 836. Các giải pháp liên quan khác 84Kết luận .86Tài liệu tham khảo Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http://Thuvienluanvan.com – Thư viện luận văn, khóa luận, báo cáo thực tập, đồ án tốt nghiệp, tiểu luận tham khảoĐề cương bạn đang xem tại Thuvienluanvan.com được trích dẫn từ tài liệu toàn văn.Quý độc giả nào có nhu cầu tham khảo toàn bộ tài liệu có thể đặt mua tài liệu này từ thư viện.Vui lòng truy cập website thư viện để biết thêm chi tiết : http://thuvienluanvan.com Xin chân thành cảm ơn quý độc giả đã quan tâm đến thư viện trong thời gian vừa qua.Thông tin liên hệ:  Hotline: 093.658.3228 (Mr. Minh) Điện thoại: 043.9911.302Địa chỉ Email liên hệ:  .  Thuvienluanvan@gmail.com  Thuvienluanvan@gmail.com  Choluanvan@gmail.com Hệ thống Website: http://thuvienluanvan.com  http://timluanvan.com  http://thuvienluanvan.com  http://choluanvan.com ……………… Hệ thống Website : Thông tin Liên hệ - Ban biên tập: ● http://thuvienluanvan.com Hotline trực tiếp: 093.658.3228 ● http://timluanvan.com Điện thọai hỗ trợ: 043.99.11.302 (Mr. Minh)● http://thuvienluanvan.com Email: - Thuvienluanvan@gmail.com● http://choluanvan.com – Website: http:// . dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ởChương II: Thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ Chương III: Mục. nhà ở trên địa bàn quận: ...........................4 4Thực trạng công tác kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên

— Xem thêm —

Từ khóa: quản lýquyền sở hữutrên địa bànnhà ởchứng nhậnThực trạngcấp giấyquận Tây Hồcông tác đăng kýNhà nước trongquyền sử dụng đất ở giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu quyền sở hữu tài sảnquyền sở hữu nhà

Xem thêm: Thực trạng về quản lý Nhà nước trong công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ, Thực trạng về quản lý Nhà nước trong công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ, Thực trạng về quản lý Nhà nước trong công tác đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn quận Tây Hồ

Gửi bình luận

Bình luận
Lên đầu trang
  • windy
    windy · Vào lúc 09:41 pm 25/02/2013
    Có được như thế này thì còn gì bằng :D
  • Hòn Mốc
    Hòn Mốc · Vào lúc 04:40 am 15/06/2013
    Thanks bạn, tài liệu hay lắm
  • ChiếpChiếp
    ChiếpChiếp · Vào lúc 12:31 am 23/07/2013
    Cảm ơn bạn đã tổng hợp những tài liệu này.
  • fresh boy 5
    fresh boy 5 · Vào lúc 07:02 pm 12/08/2013
    Cảm ơn bạn nhiều nhé, đúng lúc mình đang cần kiến thức này
  • fresh boy 26
    fresh boy 26 · Vào lúc 08:36 pm 29/11/2013
    Quá hay bạn ơi, mình đang cần các tài liệu này.
Xem thêm
Đăng ký

Generate time = 0.0910441875458 s. Memory usage = 13.86 MB